フォロワーさん・NISAで将来には備えてるけど、今の暮らしを楽しむお金も増やしたい！
・実績ある会社がやってるサービスで安心して投資したいな⋯
・トーチーズの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していきます✊
今のプチ贅沢を楽しみたい人は、短期間で高利回りの案件が多く、利回りの上振れも狙えるトーチーズがオススメ！
まる子親会社のノウハウと実績がすごいから、安心して投資できるよ◎
今日は、トーチーズのメリット・デメリット、会員登録の方法を詳しく解説します☺️
ここをタップして、今すぐにトーチーズの会員登録方法を確認する！
短期間×高利回りの案件が豊富！
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トーチーズとは？
トーチーズとは、2025年11月にサービスを開始した不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)です！
よくある不動産投資は、物件の購入や管理・運用を自分でしなければいけません。
しかし、トーチーズを始めとする不動産クラファンは、そのような専門的なことは全てプロにお任せできます😊
まる子案件を選んで入金した後は、お金が増えて戻ってくるのを待つだけだよ♪
ほったらかしで投資できるため、投資の初心者さんや毎日家事・育児に忙しいママさんにピッタリ◎
数ある不動産クラファンの中でも、トーチーズは東京23区内を中心に不動産事業をする「エムトラスト株式会社」が始めたサービスです！
そのためトーチーズが扱う案件も都心がメインで、過去には以下のようなエリアの不動産が投資対象となっていました🙋♀️
- 台東区浅草： 旅行客の絶えない東京屈指の観光地
- 港区元麻布： 六本木ヒルズ徒歩圏内の高級住宅街
- 品川区東大井： 再開発が進む交通アクセス抜群の好立地
こうしたエリアは「借りたい」「買いたい」という需要が高いため、物件を好条件で売却できることが期待できます！
このような需要の高い都心エリアに投資して高利回りを狙えるのは、トーチーズならではの魅力です☺️
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トーチーズがオススメな人
まる子トーチーズがオススメなのはこんな人♪
- 1万円から投資にチャレンジしてみたい人
- 短期間で高利回りを狙いたい人
- 配当金をもらってプチ贅沢したい人
よくある不動産投資は、数百万〜数千万円レベルのお金がかかります！
また、個別株に投資して年間1万円の配当金をもらうには、高配当株と言われる配当利回り4%で計算しても25万円が必要です。
フォロワーさんプチ贅沢するためのお金は欲しいけど、投資に回せるお金がそんなにない⋯
実はトーチーズなら、たった1万円から投資にチャレンジできます✊
自分のお小遣いからでも出しやすい金額のため、初心者さんでも気軽に投資に挑戦できるのが嬉しいポイント♪
まる子1万円ならお試しで始めるのにピッタリだよね☺️
そんなトーチーズの最大の魅力は、なんといっても運用期間が短く、利回りが高い案件が多いことです！
実際に、インスタで人気の他のサービスと、平均の運用期間と想定利回りを比べてみました🙋♀️
| サービス名 | 平均 想定運用期間 | 平均 想定利回り |
|---|---|---|
| トーチーズ | 5.1ヶ月 | 12.4% |
| BATSUNAGU | 5.3ヶ月 | 8.2% |
| GATES FUNDING | 7.1ヶ月 | 9.05% |
| らくたま | 10.5ヶ月 | 5.74% |
| COZUCHI (短期運用型) | 16.6ヶ月 | 6.05% |
| CREAL | 29.4ヶ月 | 5.67% |
この表からわかるように、トーチーズは運用期間の短さと利回りの高さともにトップクラスです！
実際に、17号ファンド(想定利回り16%・運用期間5ヶ月)に10万円投資した場合、5ヶ月後に5,000円以上の配当金がもらえる計算(税引後)🙆♀️
フォロワーさん5,000円あれば、ママ友と豪華なランチにも行けちゃう♪
このように利回りが高いトーチーズなら、短い運用期間で今の楽しみに使えるお金をしっかり増やせます！
投資でもらった配当金で罪悪感なくプチ贅沢を楽しみたい人は、トーチーズがオススメです☺️
短期間×高利回りの案件が豊富！
トーチーズのデメリット
次に、トーチーズのデメリットを解説していきます。
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まる子1つずつ解説していくよ！
実績がまだまだ少ない
トーチーズは2025年11月に始まったばかりの新しいサービスのため、実績がまだ少ないです。
とはいえトーチーズでは、サービス開始から3ヶ月にも関わらず、すでに2件のファンドが償還されています🙆♀️
さらに、2026年2月末までには追加で3件のファンドも償還される予定です！
まる子こんなに短い期間で5件も償還するなんて、すごい実力だよね♪
サービス開始3ヶ月で18件ものファンドの募集をしたことからも、実績はすぐに積み上がっていくと考えられます✊
そのため、今の実績が少ないことをそこまで心配する必要はありません😊
案件によって最低投資額が異なる
トーチーズは1口1万円から投資できますが、全ての案件が1万円から投資できるわけではありません。
以下のように、最低の投資額は1万円(1口)、5万円(5口)、10万円(10口)と、案件によって異なります！
そのため申し込むときは、最低投資額が自分の予算に合っているかを必ず確認しましょう🙋♀️
フォロワーさん10万円出すのはちょっとハードルが高いな⋯
しかしトーチーズは、普通の人では絶対に手が出ないような都心の高額な不動産に投資できます！
例えば、2026年2月に募集された15号ファンドの投資対象は、六本木ヒルズ徒歩圏内の港区元麻布にある土地と建物でした。
2025年時点の周辺の地価(318万円/㎡)を元に計算すると、対象の不動産を手に入れるには土地だけでも約6億円ものお金が必要です✊
もちろん10万円を出すのが難しい人は、最低投資額が1万円の案件もあるので安心してください🙆♀️
実際に、これまで募集された18件中4件が1万円から投資できました◎
まる子4〜5回に1度は1万円の案件が出る計算だから、無理せず1万円から始めるのもアリ☺️
人気すぎて先着は激戦、抽選も当たりにくい
トーチーズの募集方式には、先着式と抽選式があります🙋♀️
先着式は募集開始から1分も経たずに満額になることもあり、抽選式の応募率も平均242%と人気で当たりにくいです⋯。
公式サイトにも「月平均で4〜6件の募集をする」とあり、実際にサービス開始からわずか3ヶ月で18本ものファンドを募集✊
次々に新しい案件が出るため、たとえ狙っていた案件に投資できなくても、すぐに次のチャンスがやってきます☺️
またトーチーズは、募集金額が10億円を超える大型案件が出る場合もあります！
まる子募集金額が大きいのは、それだけ多くの人が投資できる枠があるってことだよ◎
実際に、募集金額が17億円を超える17号ファンドは、先着式ですが募集開始から1週間後でも申込みにまだ余裕がありました🙆♀️
フォロワーさん大型案件なら、激戦を避けて投資できる可能性が高そうだね！
「先着にはいつも間に合わない」「抽選に当たらない」と悩んでいる人は、募集金額が大きい案件を狙ってみるのがオススメです😊
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トーチーズのメリット
次に、トーチーズのメリットを解説していきます！
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まる子それぞれ詳しく解説していくね🙋♀️
早期償還の実績が多い
トーチーズは新しいサービスにも関わらず、すでに早期償還(予定よりお金が早く返ってくること)の実績を出しています🙋♀️
具体的には、運用が開始された13件のうち、すでに2件が早期償還されており、他の6件も早期償還の予定です(2026年2月時点)！
まる子13件中8件で、予定より早くお金が返ってくるってすごいよね！
実際に早期償還された、または予定されている案件の一部は以下の通りです😊
| 償還予定日 | 実際の償還日 | |
|---|---|---|
| 1号 | 2026年7月31日 | 2026年1月30日 |
| 2号 | 2026年7月31日 | 2026年2月26日 (予定) |
| 3号 | 2026年7月31日 | 2026年1月28日 |
| 4号 | 2026年7月31日 | 2026年2月26日 (予定) |
| 5号 | 2026年4月30日 | 2026年2月27日 (予定) |
フォロワーさん半年も早く返ってくることもあるんだね！
これだけの数を早期償還できるのは、需要が高い不動産を見極める目利き力や、物件をスムーズに売却できる力がある証拠です🙆♀️
お金が早く返ってくるトーチーズなら、戻ってきたお金をまた別の案件に投資することで、より効率よくお金を増やしていけるでしょう✊
親会社が実績ある企業である
トーチーズを運営するTORCHES株式会社は、東京23区内を中心に不動産事業をする「エムトラスト株式会社」の100%子会社です😊
2025年9月期、エムトラスト社は設立10年目で売上高535億円を達成しました！
まる子利益も過去最高を更新したよ！
土地の取得から開発・販売まで一貫したサービスを提供するエムトラスト社は、他社向けにファンドを運用してきた実績もあります🙋♀️
具体的には、ヤマワケエステートやCOMMOSUSといった他社に物件を提供し、償還した数は累計100件以上！
実際に、ヤマワケエステートで2026年1月に償還された5件のうち、以下の3件はエムトラスト社が提供した案件でした😊
- 東京都文京区大塚 プロジェクトI
(利回り14.9%) - 東京都墨田区八広駅近 新築ファンド
(利回り9.6%) - 東京都大田区東雪谷 新築ファンド
(利回り13.6%)
ヤマワケエステートでは償還が遅れた案件もありますが、エムトラスト社は関わっていないため安心してくださいね◎
このような確かな実績を持つエムトラスト社が、自社サービスとして立ち上げたのがトーチーズです✊
親会社が長年培った経験とノウハウを受け継いでいるため、トーチーズでも質の高いファンド運営が期待できるでしょう☺️
フォロワーさんこれだけ親会社の実績がすごいなら、安心して投資できそうだね！
利回りが上振れる案件がある
一般的な不動産クラファンでは、想定より利益が出ても事業者側の取り分になってしまうことが多いです。
しかしトーチーズでは、想定を超える価格で物件を売却できた場合、その利益を投資家に追加で配当してくれることがあります！
まる子そうなると、予定より利回りが上振れるよ✊
実際に2026年2月時点、2件のファンドで利回りが上振れて償還され、他の3件でも上振れが予定されています🙆♀️
| 想定利回り | 実績利回り | |
|---|---|---|
| 1号 | 10.2% | 15% |
| 2号 | 10% | 15%(予定) |
| 3号 | 10.1% | 15% |
| 4号 | 10.2% | 15%(予定) |
| 5号 | 8.5% | 10%(予定) |
フォロワーさん元々が高利回りなのに、それよりアップするかもなんて夢があるね！
償還済み、または見込みが立っている8件のうち、半分以上でこうした上振れが起こるのは驚きですよね😊
これは、運営会社が高く売れそうな優良物件を厳選しているからこその結果だといえるでしょう！
ただし追加配当の方針があるかは案件によって異なるため、応募する前に書面の条件をよく確認してくださいね🙋♀️
短期間×高利回りの案件が豊富！
会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、トーチーズの会員登録方法を3ステップで解説します✊
まる子画像付きでわかりやすく解説していくよ🙆♀️
STEP①会員仮登録
まずは、以下のボタンからトーチーズの公式サイトにアクセスしてください♪
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公式サイトに移動したら「まずは無料で会員登録」をタップし、会員仮登録の画面に移りましょう🙋♀️
メールアドレスとパスワードを入力し、利用規約等のチェックを入れたら「登録する」をタップしてください☺️
これで仮登録は完了です！
先ほど入力したメールアドレスに「仮登録完了のお知らせ」が届くので、メール内に記載のリンクをタップしましょう✊
STEP②必要項目の入力
ここからは、出資者情報登録申請をするために「基本情報」の入力をしていきます！
お名前から順に入力していき、入力が終わったら「投資適合性の入力へ進む」をタップしてください😊
続いて、職業から順に入力していき、入力が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップしましょう！
次は、配当を受け取るための銀行口座を登録します🙆♀️
普段よく使う銀行情報を入れていき、証明画像をアップロードしたら「確認画面に進む」をタップしてください！
最後に、入力内容に間違いがないか確認しましょう✊
問題がなければ、2つの書類を確認し「同意・承諾して送信する」をタップします！
STEP③本人確認
最後に本人確認をしていきます🙋♀️
本人確認方法は「オンライン本人確認」を選んだら、「選択」をタップしてください！
すると、画面が切り替わるので「オンライン本人確認を行う」をタップします😊
次に、本人確認に使う書類を選びます♪
あとは画面の指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしていきましょう✊
すべての撮影が終わると「出資者情報登録申請の完了」が表示されるので、審査が終わるまで少し待ってくださいね☺️
まる子お疲れ様でした！
まとめ：短期間×高利回りのトーチーズでプチ贅沢を楽しもう！
今日は、トーチーズのメリット・デメリット、会員登録の方法を詳しく解説しました！
まる子高利回りな上に利回りの上振れも狙えるから、どんどんお金を増やしたい人にピッタリ✊
最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいしておきます🙋♀️
- 1万円から投資にチャレンジしてみたい人
- 短期間で高利回りを狙いたい人
- 配当金をもらってプチ贅沢したい人
オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録をしてください♪
短期間×高利回りの案件が豊富！
