【リスク対策が抜群】らくたまのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していきます🙋‍♀️

安全性を重視して不動産クラファンを始めたい人は、万が一に備えるための「償還用リザーブ制度」を採用している「らくたま」がオススメ！

今日は、らくたまのメリット・デメリット、会員登録の方法を詳しく解説します✊

ここをタップして、今すぐにらくたまの会員登録方法を確認する！

らくたまとは？

らくたまは、2024年3月にサービスを開始した不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスです。

らくたまは2025年10月時点で、サービス開始から1年7ヶ月ほどしか経っていない新しい不動産クラファンです。

それにもかかわらず、これまでに30件のファンドを募集し、そのうち18件がすでに償還されています🙋‍♀️

いずれの案件でも元本割れや償還遅延はなく、安定した実績を重ねてきています✊

その理由の1つは、運営会社であるフロンティアグループの実績にあります！

フロンティアグループは、そもそも不動産クラファン専業ではなく、不動産の取得・運用を本業としている会社です🙆‍♀️

これまでに累計500億円超の不動産投資実績を持ち、豊富な経験やノウハウを生かして、らくたまを運営しています😊

またらくたまは、「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024」にノミネートされた実績もあります！

この受賞は、「誠実さ・透明性・ユーザーへの価値提供」といった観点から、第三者による審査で評価されるものです。

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らくたまがオススメな人

らくたまは、数ある不動産クラファンの中でも、投資家のリスク対策にかなり力を入れているサービスです🙆‍♀️

2025年8月には、らくたま独自の取り組みとして「投資家プロテクトルール」を導入しました！

この仕組みによって、もしものときにも対応できるお金を用意したり、高い劣後出資割合で投資家の元本割れリスクを抑える体制を整えています。

また、らくたまを運営するフロンティアグループは、16年連続で黒字経営を達成しており、売上高や利益は右肩上がりに成長中です🙆‍♀️

実際にフロンティアグループは潤沢な資産を保有しており、不動産だけで150億円以上！

取得時の借入金額を差し引いても80億円以上の含み益があり、これはらくたま全ファンドの優先出資総額(約7億円)の約11倍に相当します。

保有する不動産をたった2％売却するだけで、約3億円を現金化できるため、万が一のときでも柔軟に対応できる体制を整えています✊

運営会社の財務基盤がしっかりしている点は、安心材料のひとつとして捉えられるでしょう。

らくたまの平均利回りは直近10件で5.86%となっており、これはメガバンクの普通預金金利である0.2%(2025年10月時点)の約29倍！

もし、らくたまとメガバンクに10万円を1年間預けた場合に増える金額の違いは、このようになっています🙋‍♀️

	らくたま	メガバンク(普通預金)
利回り／金利	5.86%	0.2%
配当／利子	5,860円	200円

後ほど「らくたまのメリット」の中で詳しく解説しますが、らくたまの配当金は想定よりも上振れる可能性があります！

しばらく使わないお金が銀行にある人は、らくたまへ預け先を変えるだけでお金が働いてくれている実感を味わえるでしょう🙆‍♀️

らくたまのデメリット

次に、らくたまのデメリットを解説していきます。

元本保証ではない

他のクラファンサービスにも共通することですが、らくたまは元本が保証されていません。

そのため、不動産の運用や売却がうまくいかない場合は、投資した元本が減ってしまう可能性があります…。

しかし、らくたまには元本割れリスクを抑えるための「優先劣後システム」があります🙆‍♀️

この仕組みによって、もし不動産の価格が下がっても、損失は事業者の出資分から優先的に負担されます。

この劣後出資割合が高いほど、投資家の資産は守られやすくなり、らくたまの劣後出資割合はなんと平均40%以上です！

らくたまと他の人気クラファンサービスの劣後出資割合を比較した結果は、以下の通りです。

サービス名	平均劣後出資割合
らくたま	31.7%
GATES FUNDING	12.5%
FUNDI	6.7%
COZUCHI	4.3%
FANTAS funding	12.0%

直近10件では40%に届いていないものの、らくたまの劣後出資割合は他のサービスと比較しても、3～10倍と圧倒的な高さです🙆‍♀️

人気すぎて投資できない

らくたまの募集方式には「先着式」と「抽選式」がありますが、ほとんどが抽選式です。

抽選式の場合、特に人気案件の応募倍率が高くなる傾向があるため、申し込んでも必ず投資できるとは限りません⋯。

2025年10月時点で直近5件の応募率は、以下の通りです🙋‍♀️

ファンド名	応募率
らくたま29号 (本郷オフィスフロント)	165%
らくたま28号 (横浜ポートサイドプレイス)	220%
らくたま27号 (富岡新築プロジェクト：フェーズ1)	526%
らくたま26号 (杉並パークサイド①)	978%
らくたま25号 (多摩川リバーサイド①)	155%

とはいえ、らくたまは月に2〜3件程度の案件が募集されています🙆‍♀️

他のクラファンでは、数ヶ月に1件程度しか募集されないサービスもあるため、らくたまの募集頻度はかなり多いです！

当選率は高くありませんが、案件数が多く投資のチャンスが多い魅力的なサービスと言えるでしょう✊

途中解約できない

らくたまに限ったことではありませんが、不動産クラファンは原則、運用の途中での解約はできません。

急にお金が必要になっても、投資している資金をすぐに引き出すことはできないため、必ず余剰資金で投資をしましょう🙆‍♀️

実際にらくたまのこれまでの平均運用期間は7ヶ月と短く、他のサービスと比べてもお金が戻るまでの期間が短いのが特徴です✊

また案件によっては、想定よりも早く運用が終了し、予定より短い期間で資金が戻ってくるケースもあります！

「それでも途中解約ができる不動産クラファンを使いたい！」という人は、いつでも途中解約ができるCOZUCHIがオススメです🙋‍♀️

>>【ほったらかし投資でお金を増やす】COZUCHIの推しポイント・注意点を徹底解説！

らくたまのメリット

次に、らくたまのメリットを解説していきます！

万が一のときに備える償還用リザーブがある

最近、一部の不動産クラファンでは、想定していた期間で運用が終わらずに元本や配当金が戻ってこない「償還遅延」が起きています。

もし運営会社に資金力があれば、自社で物件の買い戻すことで償還遅延を防げますが、そのような事業者は多くはありません。

そこで、らくたまはこの問題を解決するために業界初の「償還用リザーブ資金」制度を導入しました✊

らくたまでは、運用中ファンドの優先出資総額の25%を常に確保するようにしています。

実際に2025年8月時点で運用中の優先出資総額は約7億円ですが、それより多い10億円がリザーブ資金として用意されています🙆‍♀️

そのため、万が一らくたまの案件で何かあった場合でも、償還遅延が起きないような仕組みが整えられていると言えるでしょう！

実績が凄まじく、配当の上振れがすごい

不動産クラファンでは運用がうまく進んだ場合、想定していた運用期間よりも早くお金が戻ってくる場合があります🙆‍♀️

早くお金が戻ってくるのは嬉しい反面、一般的なサービスでは実際の運用期間に基づいて配当金が計算されます。

そのため、本来もらえるはずだった配当が受け取れなくなるデメリットがあります…。

しかしらくたまでは、このデメリットを補うために、2024年8月に「全期間配当保証(アップサイド配当)」の仕組みを導入しました！

この仕組みのおかげで「らくたま18号(蒲田③)」では、想定利回り6.1%に対して、実績利回り1642.5%という驚きの運用結果でした！

この案件は、募集時点で想定利回り6.1%、運用期間は269日の予定でした。

しかし、運用開始の翌日に償還されたため、実際の運用期間が1日となり、年利換算では1642.5%という驚異的な利回りを記録しました✊

実は、らくたまは「全期間配当保証」を導入後に運用が始まった12ファンドのうち、9ファンドでアップサイド配当となっています🙆‍♀️

運用終了の翌日に償還される

一般的な不動産クラファンでは、運用が終了してからお金が戻ってくるまでに、2週間から長いと2ヶ月程度かかります。

この期間は資金が拘束されている状態となるため、償還までの期間が長くなるほど実質利回りは下がってしまいます⋯。

しかし、らくたまでは、運用が終了した翌日に償還する仕組みを採用しています！

この仕組みのおかげで、実績利回りが下がらず、戻ってきたお金をすぐに次の投資にも回せるので、効率よくお金を増やせます😊

140万件の優待が使い放題

らくたまには、50万円以上出資すれば「ベネフィット・ステーションの優待サービスが使い放題」という特典があります🙋‍♀️

身近にある多くの飲食チェーンやレジャー施設などが対象となっているため、日常の中でオトクを感じられる特典となっています。

さらに優待が使えるだけでなく、年に4回会員ランクに応じた「ベネポ」も受け取れます！

ベネポとは、ベネフィット・ステーション内で使えるポイントのことです😊

運用金額によって決まる会員ランクによって、受け取れるもらえるポイントが変わります。

会員区分	特典	定員人数	運用金額条件
ファン会員	ベネポ500円分×年4回 ＝2,000円	制限なし	運用金額 50万円以上
プラチナ会員	ベネポ5,000円分×年4回 ＝20,000円	90人	運用金額 100位以内
マスター会員	ベネポ5,000円分×年4回 ＝20,000円	10人	運用金額 10位以内

実際にこのベネポは、ベネフィット・ステーションで使えるだけでなく、nanacoや楽天ポイントなどに交換も可能です！

ファン会員は定員人数に制限がないため、らくたまで50万円運用すれば、誰でも必ず年2,000円分のベネポがもらえます🙋‍♀️

会員登録方法を3ステップで解説

最後に、らくたまの会員登録方法を3ステップで解説します！

STEP①会員仮登録

まずは、以下のボタンから「らくたま」の公式サイトへアクセスしてください🙋‍♀️

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公式サイトに移動したら、「まずは無料で会員登録」をタップ！

メールアドレスとパスワードを入力して、「登録する」をタップしましょう。

これで仮登録は完了です😊

登録したアドレス宛にメールが届くので、リンクをタップして本登録へ進みましょう！

STEP②会員情報の登録

続いて、会員情報の登録をしていきます✊

氏名や住所などの必要事項を入力して、「投資適合性の入力へ進む」をタップします。

職業や投資経験などに関する質問に回答し、「口座情報の入力へ進む」をタップしましょう！

次に、出金に使用する口座の登録をしていきます🙆‍♀️

銀行口座の情報を入力して、口座情報の証明画像をアップロードしてください。

アップロードが完了したら「確認画面へ進む」をタップしましょう！

これまでに入力した内容の確認画面が表示されるので、問題がないかチェックし「同意・承諾して送信する」をタップしてください🙋‍♀️

STEP③本人確認

最後に、本人確認書類の提出をします☺️

希望する本人確認方法を選んで、「選択」をタップします。

ガイドに従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしてください！

本人確認が完了したら、会員登録の申込みは完了です。

審査が完了すると、審査結果のメールが送られてきます🙋‍♀️

まとめ：リスク対策抜群のらくたまで不動産クラファンを始めよう！

今日は、らくたまのメリット・デメリット、会員登録の方法を詳しく解説しました。

最後にらくたまがオススメな人をおさらいしましょう✊

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録をしてください！

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