フォロワーさん・銀行に預けたままのお金を増やして、罪悪感なくプチ贅沢したい☺️
・株や投資信託は値動きが心配…ほったらかしでも安心できる投資はある？
・K-FUNDってどうなの？会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していきます🙋♀️
今あるお金を増やして我慢しない生活をしたい人は、短期間で高利回りの運用ができる「K-FUND」がオススメ！
まる子空き家を活用したファンドが中心だから、空き家問題を減らす手助けもできるよ♪
今日は、K-FUNDのメリット・デメリット、会員登録の方法を詳しく解説します✊
ここをタップして、今すぐにK-FUNDの会員登録方法を確認する！
空き家問題の解決に貢献できる！
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K-FUNDとは？
K-FUNDは、2025年10月にサービスを開始した不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)です。
フォロワーさん新しいサービスみたいだけど、どんな会社が運営してるの？
K-FUNDを運営する株式会社カワムラ建設は、社員11名ながら売上高10〜15億円を達成する、少数精鋭の不動産会社🙆♀️
一般的に、空き家の開発には立ち退きを始めとする地主との調整に手間がかかる分、大手の不動産会社は手を出しません。
一方でカワムラ建設は、こうした地主との難しい調整や交渉を地道にやり抜くノウハウを強みとしています！
まる子地主は高齢者の方が多いから、より丁寧なコミュニケーションを心掛けてるみたい☺️
こうした交渉により土地の取得ができれば、建物の解体にかかる手間やコストが不要な「更地」にします☺️
更地は土地を自由に活用できるためニーズが高く、売却先を見つけやすいというメリットがあります♪
K-FUNDもこの事業スタイルを引き継ぎ、空き家を更地にして売却するファンドが中心となるため、売り手が見つからない心配は少ないでしょう✊
フォロワーさん売れなくて投資したお金が返ってこないリスクが低いのは安心だね！
カワムラ建設はこれまでも銀行の融資を受けながら、都市開発事業をしてきました。
しかし物件が古すぎると銀行の融資が付きづらく、利益が期待できる土地でも購入を諦めざるを得ないケースも⋯。
そこで、3年越しの計画を経て、新しい資金調達の方法として立ち上げたのがK-FUNDです🙋♀️
K-FUNDの誕生により、放置されていた空き家にも活用のチャンスが生まれ、空き家問題の解決に貢献できるでしょう！
＼ たった10分で申込完了！ ／
K-FUNDがオススメな人
まる子K-FUNDがオススメなのはこんな人！
- 今使えるお金を増やしてプチ贅沢したい人
- しばらく使わないお金が銀行口座にある人
- 株や投資信託の値動きが怖くて一歩踏み出せない人
K-FUNDは、短期間で高利回りが特徴の不動産クラファンです♪
実際に、他の人気の不動産クラファンと運用期間・想定利回りを比較してみました🙋♀️
| サービス名 | 平均 運用期間 | 平均 想定利回り |
|---|---|---|
| K-FUND (1号ファンド) | 6ヶ月 | 12% |
| GATES FUNDING | 7.1ヶ月 | 9.05% |
| FUNDI | 11.1ヶ月 | 10.64% |
| FANTAS funding | 5.4ヶ月 | 5.43% |
| らくたま | 10.5ヶ月 | 5.74% |
| BATSUNAGU | 5.3ヶ月 | 8.2% |
K-FUNDはまだ1案件のみですが、他のサービスと比較してもトップクラスの水準だとわかります☺️
さらに、2026年2月現在のメガバンクの普通預金金利(0.2%)と比べると、K-FUNDの利回りは60倍！
もし10万円をK-FUNDとメガバンクに半年間預けた場合、利益の見込みは以下の通りです🙋♀️
| K-FUND | メガバンク (普通預金) | |
|---|---|---|
| 利回り／金利 | 12% | 0.2% |
| 配当／利子 | 6,000円 | 100円 |
フォロワーさんたった半年で6,000円近い差が出るなんて、銀行に置いておくのはもったいないね！
このように、K-FUNDは半年ほどの短期間でもしっかりお金が増えるため、今の生活でプチ贅沢を味わえます♪
また、値動きが怖くて投資を始められない人にもK-FUNDはオススメです✊
K-FUNDを始めとする不動産クラファンは、あらかじめ決められた期間と利回りで運用されるため、値動きの心配がありません☺️
まる子もちろん投資だから、元本割れのリスクは覚えておいて！
とはいえ、K-FUNDは元本割れのリスクを抑える「優先劣後システム」が採用されています🙋♀️
つまり、損失額がK-FUNDの出資分よりも多くならない限りは、私たち投資家が出資したお金は守られるので安心です🙆♀️
フォロワーさんこれなら投資が初めてでも、安心して始められそう☺️
空き家問題の解決に貢献できる！
K-FUNDのデメリット
次に、K-FUNDのデメリットを解説していきます。
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まる子それぞれ詳しく解説していくね！
実績がない
K-FUNDは2025年10月にスタートしたばかりの新しいサービスで、2026年2月時点で案件は運用中の1件だけです。
想定通りの利回りでお金が返ってくるのか、現時点では評価できない状況になっています⋯。
フォロワーさん今、運用されている案件はいつ頃終わるの？
募集段階での1号ファンドの運用スケジュールは以下の通りで、償還日は2026年5月の予定です✊
まだ運用中の段階ですが、2025年11月に売買契約が締結され、2026年1月には建物の解体が始まったことが公式サイトで発表されました🙆♀️
ここまで来たら、予定通り運用が完了する可能性が高いといえます😊
まる子今のところ、計画通りにしっかり運用する力があるって期待できそうだね♪
売却決済日(代金を受け取る日)は2026年3月に予定されているので、今後のお知らせも見逃さないようにしましょう！
最低投資額が10万円
K-FUNDの1号ファンドの最低出資額は、1口10万円でした🙋♀️
他の不動産クラファンでは最低出資金が1口1万円のファンドもあるため、K-FUNDは投資しづらく感じるかもしれません。
とはいえ、一般的な不動産投資では数百万〜数千万円レベルのお金が必要です！
フォロワーさん普通はそんなにお金がかかるなら、10万円で始められるのは安く思える！
さらに、普通は物件の管理や運営を自分でやらなければいけませんが、K-FUNDならプロに全て任せられます♪
このように、普通の不動産投資と比べると、K-FUNDは初心者でも挑戦しやすい投資先といえるでしょう😊
人気ゆえに投資できない
1号ファンドの募集は抽選式が採用され、最終的には12.54倍の高倍率となりました✊
フォロワーさんそれだけみんなが注目しているサービスなんだね！
抽選式は誰でも当選のチャンスがある一方で、人気すぎて投資できないこともあります⋯。
しかし、K-FUNDの1号ファンドでは「部分当選」で一部の口数だけ当選した人もいました🙋♀️
K-FUND、第1号案件の「3％キャッシュバック」キャンペーン、入金されました！🎉
— タロウ＠ソシャレン・不動産クラファン投資家 (@viviri_man) November 21, 2025
デビュー記念の利回り12％案件、僕は100万円で応募し、10万円の部分当選、3％キャッシュバックで3,000円ゲットです
ありがとうございます～😊 pic.twitter.com/VmPHXfEKtW
K-FUND 1号は10/120で部分当選😊 pic.twitter.com/F57W5QCVFV
— だしかり (@SdwJz) October 15, 2025
他のサービスでは、複数口で応募しても全部当選か落選かになることが多い中、一部でも当たる可能性があるのは嬉しいポイントです😊
次の募集が始まったら、少しでも当選確率を上げるために、複数の口数で応募するのが良いでしょう！
K-FUNDのメリット
次に、K-FUNDのメリットを解説していきます！
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まる子1つずつ詳しく解説していくよ！
短期間で高利回り
K-FUNDの1号ファンドは、約6ヶ月という短期間で想定利回り12%の高リターンでした☺️
フォロワーさんなんでこんなに高利回りで運用できるの？
K-FUNDの案件が高利回りの理由は、レバレッジ効果を最大限に活かしているからです！
投資家からの出資だけでなく金融機関からの借入を併用し、利回りを大きくする仕組みのこと。
上の図の場合、借入ありだと私たち投資家の出資金は半分になりますが、利益は変わらないため結果的に利回りが上がります🙋♀️
実際に1号ファンドでも、レバレッジ効果を狙った運用をしています✊
さらに、土地活用のノウハウを活かした売却も、短期間で高利回りの運用ができる仕組みの1つ！
複数の土地をまとめて更地にして販売することで、土地の自由度と価値を高め、短期で買い取ってもらえるようにしています🙆♀️
このように、レバレッジ効果で投資家からの出資額を抑える運用と、ノウハウを活かした土地売却の仕組みにより、短期間で高利回りの案件を実現☺️
カワムラ建設の社長のインタビューによると、今後も半年～1年の短期間で、利回り10%以上のファンドを提供する予定だそうです！
買取保証がある
投資で一番心配なのが、運用がうまくいかずに元本割れが起きることですよね🙋♀️
不動産クラファンも、不動産が想定通り売却できなかった場合、投資したお金が戻ってこないリスクがあります。
フォロワーさん買い手が見つからなかったらどうなるの？損するのは怖いな…
そんなリスクに備えて、K-FUNDの1号ファンドでは、もし売却できなかった場合でも、運営会社による買い取りが予定されています🙆♀️
この買取保証により、不動産を売却できずにお金が戻ってこなかったり、配当がもらえなかったりする心配が少ないため、安心して投資できます！
まる子もしもの対策があって、損をしにくいのは嬉しいよね😊
優待や宿泊券がもらえる案件も予定されている
K-FUNDの1号ファンドでは、組成記念として出資額の3%がキャッシュバックされるキャンペーンが実施されました！
さらに今後のファンドでは、優待や宿泊券といった特典が提供される予定です🙆♀️
フォロワーさんどんな特典がもらえるんだろう？
例えば、運営会社やグループ会社が保有する、以下のような貸別荘の宿泊券プレゼントが予定されています😊
- ALIVIO熱海
- ALIVIO南熱海
- ALIVIO伊豆
- フローティングヴィラ伊豆(仮称・建設中)
まる子リゾート開発をしている会社ならではの特典だね！
また、地域の名産品やオリジナルグッズなど、地域貢献につながる特典の準備も進められています😊
このような特典付き案件が実際に募集されたら、今よりもK-FUNDに応募する人が増え、より当選しづらくなってしまうことが予想されます！
空き家問題の解決に貢献できる！
会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、K-FUNDの会員登録方法を3ステップで解説します！
まる子画像付きでわかりやすく解説していくよ🙆♀️
STEP①会員仮登録
まずは、以下のボタンから「K-FUND」の公式サイトへアクセスしてください🙋♀️
＼ 最短10分で申込完了！ ／
公式サイトに移動したら、「まずは無料で会員登録」をタップ！
メールアドレスとパスワードを入力して、利用規約と個人情報の取り扱いに同意のチェックをしたら、「登録する」をタップしましょう🙆♀️
これで仮登録は完了です☺️
登録したアドレス宛にメールが届くので、リンクをタップして本登録へ進みましょう！
STEP②会員情報の登録
続いて、会員情報の登録をしていきます✊
氏名や住所などの必要事項を入力して、「投資適合性の入力へ進む」をタップします。
職業や投資経験などに関する質問に回答し、「口座情報の入力へ進む」をタップしましょう！
次に、出金に使用する口座の登録をしていきます。
銀行口座の情報を入力して、口座情報の証明画像をアップロードしてください🙆♀️
アップロードが完了したら、「確認画面へ進む」をタップしましょう！
これまでに入力した内容の確認画面が表示されるので、問題がないかチェックし「同意・承諾して送信する」をタップしてください🙋♀️
STEP③本人確認
最後に、本人確認書類の提出をします☺️
希望する本人確認方法を選んで、「選択」をタップします。
まる子オススメは、即日〜1営業日程度で登録が完了するオンライン本人確認だよ！
ガイドに従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしてください！
本人確認が完了したら、会員登録の申込みは完了です🙋♀️
まる子お疲れ様でした！これで応募ができるようになるよ☺️
まとめ：短期間×高利回りのK-FUNDで不動産クラファンを始めよう！
今日は、K-FUNDのメリット・デメリット、会員登録の方法を詳しく解説しました！
まる子短期で高利回りの運用だから、今のプチ贅沢が叶うよ🙋♀️
最後に、K-FUNDがオススメな人をおさらいしましょう✊
- 今使えるお金を増やしてプチ贅沢したい人
- しばらく使わないお金が銀行口座にある人
- 株や投資信託の値動きが怖くて一歩踏み出せない人
オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録をしてください☺️
空き家問題の解決に貢献できる！
