【上場企業が運営のほったらかし投資】CREALのメリット・デメリットを徹底解説！

こんな悩みを解決できます😊

リスクの低い不動産クラファンを選びたい人は、運営元が上場企業で信頼性が高い「CREAL」がオススメ！

今日はCREALのメリットやデメリット、会員登録方法を解説します🙋‍♀️

こちらをタップして、今すぐに「CREALの会員登録方法」を確認する！

CREALとは？

CREAL(クリアル)とは、2018年11月にサービスを開始した不動産クラウドファンディングです。

2025年4月時点、CREALの累計調達額は769億円を超え、不動産クラファンの中ではトップクラスの規模を誇ります。

数ある不動産クラファンの中でも、CREALの大きな強みは、運営会社「クリアル株式会社」が上場企業であること！

上場企業が運営する不動産クラファンには、私たち投資家にとって以下のようなメリットがあります🙆‍♀️

信頼性や安定性を重視する人にとって、CREALは安心して選べる投資先といえるでしょう。

また、不動産クラファンの案件の募集形式には「抽選式」と「先着式」がありますが、CREALは先着式のみを採用しているのも特徴。

先着式は、募集金額の上限まで、先着順で申込みを受け付ける方法です。

しかし、人気の案件は、募集が開始して数分で受付終了してしまうことも珍しくありません。

投資したい案件がある場合は、事前にログインし、開始と同時に応募できるようスタンバイしておくのがポイントです✊

CREALがオススメな人

通常の不動産投資は、多額の資金や運用の手間がかかるため、個人にとっては難しい投資ですよね。

しかし、CREALなら1万円から投資でき、運用はプロにお任せできるため、個人でも手軽に不動産投資に挑戦できます！

さらに、不動産は株式に比べると、日々の価格変動がなく安定しているため、毎日の値動きを追いかける必要もありません☺️

また、2025年4月時点でCREALの直近10件の想定運用期間は、平均19.3ヶ月です。

NISAのような長期が前提の投資と比べると、運用期間が短いため、今使えるお金を増やしたい人にもピッタリ！

2025年4月時点、CREALの直近10件の平均利回りは5.76%です。

メガバンクの1年もの定期預金の金利は0.275％のため、銀行預金のなんと20倍！

銀行に眠らせているお金をCREALで運用すれば、効率的に資産を増やせるでしょう✊

CREALのたった1つのデメリット

CREALでは、運用期間中は原則途中解約ができません。

急にお金が必要な事態になっても資金が引き出せないため、必ず余剰資金で投資してください。

運用が終了するまで、資金が拘束されてしまうことは、十分理解しておきましょう。

ただし、ファンドの契約成立日から起算して8日を経過するまでは、クーリング・オフによる契約解除が可能です。

それでも「やっぱり途中解約できる安心感が欲しい！」という人は途中解約OKのCOZUCHIがオススメ！

>>【ほったらかし投資でお金を増やす】COZUCHIの推しポイント・注意点を徹底解説！

CREALのメリット

続いては、CREALのメリットを解説していきます。

過去の案件で元本割れ0の実績

2025年4月23日時点、CREALでは103件のファンドがすべて元本割れなしで運用終了しています。

ただし、これはあくまで今までの実績のため、今後も元本割れしないという保証はありません。

不動産クラファンは投資の1つのため、銀行預金と違い、元本保証ではないことは理解しておきましょう。

ただし、CREALでは「優先劣後構造」という仕組みで投資家の元本割れリスクを軽減させています。

この仕組みにより、たとえ損失が出ても劣後出資者の元本がすべてなくなるまでは、投資家の元本は減りません。

元本保証ではないとはいえ、優先劣後構造の採用により、元本割れのリスクは極めて低いといえるでしょう😊

ファンドに対する情報開示が徹底されている

CREALでは、各ファンドのページで、以下のような詳細情報が確認できます。

投資するかどうかを判断するには、できる限り多くの情報が必要です。

CREALでは、物件周辺の運営事例や類似物件の取引事例など、独自に調べた情報も公開されており、納得して投資先を選べるでしょう☺️

1万円から始められる

通常の不動産投資では、数百万〜数千万円もの資金が必要です。

不動産投資に興味がありながらも、お金が足りなくて諦めていた人も多いでしょう。

しかし、CREALでは1万円から投資できるため、今まで挑戦できなかった人でも不動産投資を始められます！

また、少額ずつ複数の案件に投資することで、リスク分散も可能🙆‍♀️

さらに、通常の不動産投資で必要な物件の運用や管理をプロがしてくれるのも、不動産の知識がない初心者でも始めやすいポイントです。

定期的に配当収入が得られる

CREALの配当には「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」の2種類があります。

インカムゲインは、基本的に運用期間中の1月、4月、7月、10月の末日に分配されます。

例えば、上の画像の条件であれば、3ヶ月に一度、約2,200円の配当が入る計算です☺️

このように、CREALでは定期的に配当が入ってくるため、日々の生活費の足しにできたり、プチ贅沢に使えたりできるでしょう。

会員登録方法を3ステップで解説！

最後に、会員登録の方法を3ステップで解説します。

STEP①アカウント登録

まずは、下のボタンからCREAL公式サイトにアクセスしてください。

＼ 申込みはたった3分！ ／

公式サイトに移動したら、下にスクロールして「投資家登録はこちら」をタップします。

メールアドレスとパスワードを登録し「同意してアカウントを登録する」をタップしてください。

すると、登録したメールアドレスに認証メールが送信されます。

届いたメールを確認して、メール内の「メールアドレスを認証する」をタップします。

これで認証は完了です。

CREALのサイトに移動するので、登録したメールアドレスとパスワードを入力してログインしましょう。

STEP②お客様情報の登録

ログインできたら「お客様情報の登録へすすむ」をタップします。

まずは、名前を入力して「次へ」をタップしてください。

このあとは、性別や生年月日、住所など基本情報を入力していきましょう。

続いて、職業と年収を選択します。

資産と収入源を選択して「次へ」をタップ。

最後に、資金の種類と投資経験について選択し「次へ」をタップしてください。

規約が表示されるので、同意するチェックを入れてから「本人確認へ」をタップしましょう

STEP③本人確認

最後に本人確認です 。

本人認証サービスの規約を確認し「同意して次へ進む」をタップします。

本人確認書類を選択し、注意事項を確認してから、次へ進みます。

カメラへのアクセスを求めるメッセージが表示されたら、許可したあとに次に進みましょう。

「撮影開始」をタップして撮影を進めてください。 

無事に撮影が終わったら、申請完了の表示が出ます。

申請が終われば、CREALから「投資家申請受付のお知らせ」というメールが届きます。

審査が完了するまで、1〜5営業日待ってくださいね。

まとめ：お金の置き場所をCREALに変えて、プチ贅沢を楽しもう！

今日は、CREALのメリットやデメリット、会員登録方法を詳しく解説しました🙋‍♀️

CREALがオススメな人は以下の通りです。

オススメな人に当てはまったら、下のボタンからぜひCREALの会員登録の申込をしてください！

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