【ほったらかしでお金を増やす】ヤマワケエステートのメリット・デメリットを初心者さん向けに解説！

こんな悩みを解決していきます。

短期間かつ高いリターンでほったらかし投資をしたいなら、ヤマワケエステートがオススメ！

今日は、ヤマワケエステートのメリット・デメリットやオススメな人を詳しく解説していきます。

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ヤマワケエステートとは？

ヤマワケエステートは、2023年9月にサービスが開始された不動産クラウドファンディングです。

不動産投資には、数百万円～数千万円以上の資金が必要になることがほとんどです。

しかし、不動産クラファンを使えば、1万円からという少ない資金でも不動産投資ができます。

そして、ヤマワケエステートの最大の魅力は利回りの高さです。

不動産クラファンの平均利回りが3〜5％であるのに対し、ヤマワケエステートの平均利回りはなんと13%以上！

ヤマワケエステートが高利回りな理由には、以下の2つがあります。

ヤマワケエステートがオススメな人

ヤマワケエステートがオススメな人は、以下の通りです。

ヤマワケエステートは、銀行口座にしばらく使わないお金があり、今の生活を豊かにしたい人にオススメです！

不動産クラファンは運用期間中にお金が引き出せないので、すぐに使わないお金で投資する必要があります。

しかし、20～30年運用する新NISAとは異なり、運用期間は1年未満と短いです。

そのため、今使えるお金を増やして、プチ贅沢するために活用するのが良いでしょう🙋‍♀️

また株や投資信託と違って、日々の値動きがありません。

そして不動産クラファンは一度投資してしまえば、プロが不動産を運用・管理してくれるので、ほったらかしで投資できるのも嬉しいポイントです。

ヤマワケエステートのデメリット

ここでは、ヤマワケエステートのデメリットを4つ解説します。

元本保証がない

不動産クラファンは、あくまで不動産投資の1つです。

そのため、ほったらかし投資ができるといっても元本保証ではありません。

例えば、台風や地震のような災害に被災して、運用中の不動産価格が下がった場合には、元本割れする可能性があります。

途中解約できない

ヤマワケエステートでは、運用が始まると運用終了まで途中解約ができません。

他の不動産クラファンの運用期間は1～5年程度と、比較的長期間になるものが多いです。

しかし、ヤマワケエステートは運用期間が1年未満と短期間の案件を多く取り扱っています。

途中解約ができないことが不安な方は、お金が戻ってくる期間が短い案件から始めるのが良いでしょう🙆‍♀️

人気すぎて投資できない

ヤマワケエステートの案件への応募方法は、「抽選式」と「先着式」の2パターンがあります。

その中でも、「高利回り×短期運用」の案件は人気かつ先着式での募集がほとんどのため、投資できないことが多いです。

抽選式にも良い案件はありますが、応募が殺到するため倍率が高いです。

ただ、抽選式なので倍率が高くても申し込んだ人全員に当選するチャンスがあります。

投資額10万円〜の案件が多い

ヤマワケエステートの最小投資額は1万円ですが、実際には10万円からの案件が多いです。

過去の案件から見ると、全体の約7割が10万円からとなっています。

ハードルが高いと感じる方は、1万円から投資できる案件を待ちましょう。

しかし、同じように少額投資できる案件を待っている方がいるので、さらに当たりづらくなる可能性があります。

ヤマワケエステートのメリット

次に、ヤマワケエステートのメリットを5つ紹介します。

高利回り•短期の案件が多い

ヤマワケエステートは、高利回りで運用期間が短い案件が多いのが魅力！

サービス名	平均利回り	平均運用期間
ヤマワケ エステート	13.75％	8.1ヶ月
LEVECHY	8.0％	13.9ヶ月
COZUCHI	7.9％	10.7ヶ月

このようにヤマワケエステートは他のサービスと比べると、圧倒的に利回りが高く、運用期間が短いのがわかります。

高利回りということは、少額でも大きくお金が増える可能性があります。

例えば、すでに運用が終了している「東京都杉並区阿佐谷」の案件に10万円投資すると、たった10ヶ月で7,000円以上増えて返ってきました。

また運用期間が1年未満とかなり短いため、資金拘束の不安が少ないのも嬉しいポイントです。

安全性が高い

ヤマワケエステートは優先劣後システムを取り入れているので、投資家の安全性が高くなります。

もし物件価格が下落して損失が出たとしても、その損失額がヤマワケエステートの劣後出資額の範囲内であれば、元本割れはしません。

ただ劣後出資の割合は案件によって異なること、そして必ず損をしないわけでないので注意が必要です。

案件の募集が多い

ヤマワケエステートの案件数は月に約10件、つまり1週間で約2〜3件とかなり多いです。

各不動産クラファンにおける、サービス開始から案件数の比較は以下の通りです。

サービス名	サービス 開始日	サービス 開始からの 案件数
ヤマワケ エステート	2023年 9月26日	180件
LEVECHY	2023年 5月26日	14件
COZUCHI	2021年 9月1日	116件

ヤマワケエステートはサービス開始から約1年4カ月ほどですが、他のサービス比べると圧倒的に案件数が多いです。

そのため、万が一抽選に落選しても次から次へと案件が募集されるので、めげずに応募するのが良いでしょう。

1万円から投資できる

通常、不動産投資をする場合、数百万円以上の資金を用意しなくてはなりません。

しかし、ヤマワケエステートなら1万円から不動産投資ができます🙆‍♀️

また不動産の運用や管理はすべてプロがしてくれるため、出資後は完全にほったらかしで投資できるのもポイントです。

このように、ヤマワケエステートを使えば、初心者さんでも気軽に不動産投資に挑戦できます！

募集方法が2種類あるから応募しやすい

ヤマワケエステートの応募方法には「先着式」と「抽選式」の2種類があります。

2025年1月時点で直近10件の応募方法の割合を見てみると、ちょうど50%ずつでの募集でした。

先着式では当選は難しくても、抽選式であれば誰でも当選するチャンスがあります！

抽選式の人気の案件だと倍率が15〜20倍にもなることもありますが、中には1〜3倍と手が届きやすい案件もあります🙆‍♀️

ヤマワケエステートは案件数自体も多いので、他のクラウドファンディングと比べても投資チャンスの多いサービスと言えます。

【画像付き】口座開設方法を3ステップで解説！

最後に、ヤマワケエステートの口座開設方法を3ステップで解説していきます。

STEP①会員仮登録をする

まずは、下のボタンからヤマワケエステートの公式サイトへアクセスします。

＼ たった10分で申込完了 ／

公式サイトへアクセスしたら「投資家登録」をタップ。

スクロールして、お客様情報を入力し「会員仮登録を完了する」をタップ。

STEP②会員本登録をする

次に、会員本登録をします。

登録したメールアドレス宛に届いたURLから、本登録へ進みます。

まずは、会員情報を順番に登録していきます。

次に、出金口座の登録をします。

続いて、収入・資産情報などにの項目を入力していきます。

残りの項目も入力していき「スマホで本人確認書類提出へ進む」をタップ。

STEP③本人確認をする

最後に、本人確認をします。

手順を確認して「次へ進む」をタップ。

ガイドに従って進めていき「完了しました」のページになれば、本登録は完了です。

書類確認が完了すると、登録したメールアドレスに本人確認コードが送られてきます。

本人確認コードを入力してら、もう一度「ログイン」をタップ。

「本サイトをご利用できるようになりました」の画面になれば、口座開設完了です！

まとめ：ヤマワケエステートで不動産投資に挑戦しよう！

今日は、ヤマワケエステートのメリット・デメリットやオススメな人を詳しく解説しました。

最後に、ヤマワケエステートがオススメな人をおさらいしましょう。

オススメな人に当てはまったら、今すぐ下のボタンからヤマワケエステートの会員登録をしておきましょう✊

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